부동산 급매물을 잘 고르는 방법과 주의사항

부동산 매매 분야에서 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 것 중 하나가 급매물입니다.
급매물은 주변 시세보다 저렴하게 나오는 매물로, 많은 사람들이 좋은 거래 기회로 여기고 있습니다.
하지만 급매물을 선택할 때에는 몇 가지 주의사항과 방법을 알고 있어야 합니다.

첫째로, 급매물로 나온 이유를 확인해야 합니다.
급매물은 주인의 사정으로 인해 나오는 경우가 많습니다.
이사를 간다거나 세금 문제로 인해 급하게 팔아야 하는 경우도 있을 수 있습니다.
하지만 물건에 하자가 있는 경우도 있으므로, 이를 확인하고 가격을 조정할 수 있는지 확인해야 합니다.

둘째로, 주변 시세를 확인해야 합니다.
급매물이라고 해서 너무 싸다면 다시 한번 확인해야 합니다.
범죄가 일어났던 주택이나 특별한 이유로 급매로 나온 경우도 있을 수 있으므로, 이를 주변에 확인해야 합니다.
또한, 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 주변 시세를 확인하고 비교 검토하는 것이 좋습니다.

셋째로, 급매물을 잡기 위해서는 주변 공인중개사사무실을 자주 방문해야 합니다.
급매물은 많은 사람들이 찾고 있는 물건이기 때문에 경쟁이 치열합니다.
따라서 공인중개사사무소에 자주 방문하여 원하는 물건과 가격 등을 이야기하면서 친분을 쌓아야 합니다.
이를 통해 중개사들이 급매물이 나왔을 때 연락을 주는 경우가 많습니다.

마지막으로, 급매물 거래 시에는 몇 가지 주의사항을 염두에 두어야 합니다.
먼저, 부동산 중개업자가 추천한 급매물이라면 직접 확인해야 합니다.
또한, 수익성을 꼼꼼히 검토해야 합니다.
가격이 저렴하다고 해서 항상 수익성이 보장되는 것은 아니기 때문입니다.
마지막으로, 준공 후 미분양된 신축 아파트에 대해서는 조심해야 합니다.
이러한 매물은 거래가 적어 시세 파악이 어려울 수 있으므로 신중하게 판단해야 합니다.

부동산 급매물은 좋은 거래 기회일 수 있지만, 신중하게 선택해야 합니다.
주의사항을 염두에 두고, 실제로 필요한 매물인지 확인하는 것이 중요합니다.