[부동산 용어] 부동산 실거래란?

부동산 매매 분야에서 실거래는 실제로 이루어지는 거래를 의미합니다.
실거래가는 매매 계약에서 실제로 주고받은 가격을 말하며, 이를 기준으로 취득세나 양도소득세를 계산합니다.
실거래가 신고는 2006년부터 의무화되었으며, 거래 당사자나 부동산 중개인은 신고서를 작성하여 관할 시 군 구청에 신고해야 합니다.

실거래가격지수는 아파트 매매계약을 체결하여 신고된 실제 거래가격 자료를 가격수준 및 변동률로 파악하여 공개하는 지수입니다.
이는 전국의 재고 아파트를 대상으로 실제 거래되어 신고된 아파트의 가격변화를 파악하여 정확한 시장 동향 정보를 제공하고 정부 정책 수립에 활용됩니다.

부동산 실거래신고서는 부동산 거래 시 실제 거래가격을 신고하기 위해 작성하는 양식입니다.
이를 통해 이중계약을 방지하고 공정하고 투명한 거래를 진행할 수 있습니다.
부동산 실거래확인서는 부동산의 거래가 확인되는 내용을 작성하는 서식으로, 매도 세부사항과 잔금 지급일자 등을 파악할 수 있습니다.

아파트 실거래가격지수는 국토교통부가 개발하여 발표하는 아파트 가격의 지표입니다.
이는 실제 거래되어 신고된 아파트의 가격수준과 변동률을 파악하여 시장 동향을 정확하게 보여줍니다.

부동산 실거래가 제도는 부동산 매매계약을 체결한 날로부터 일정 기간 내에 실거래가를 신고해야 하는 제도입니다.
이를 통해 거래의 투명성을 확보하고 이중계약을 방지할 수 있습니다.
실거래가 신고를 하지 않거나 허위로 신고한 경우에는 벌금이 부과되며, 중개업자의 경우에는 등록취소나 자격정지 처분을 받을 수 있습니다.

부동산 실거래에 대한 이해는 부동산 매매에 참여하는 사람들에게 매우 중요합니다.
실거래가와 실거래가격지수를 통해 시장 동향을 파악하고, 실거래신고서와 실거래확인서를 통해 거래의 투명성을 확보할 수 있습니다.
이를 통해 부동산 거래 시 불필요한 위험을 피하고 안정적인 거래를 할 수 있습니다.

 

그럼 오늘 포스팅 여기서 마치겠습니다.

모두 성공투자 되세요.

감사합니다!