임대수익 올리기: 투자와 재개발을 통한 높은 수익 창출 방법

부동산 투자에서 임대수익은 매우 중요한 요소입니다.
임대수익을 높이기 위해서는 몇 가지 방법을 고려해볼 수 있습니다.

첫째로, 기존 주택에서 임차인을 활용하여 임대수익과 투자수익을 높일 수 있습니다.
다가구주택이나 상가건물과 같이 임차인이 많은 부동산은 입찰을 꺼리는 경향이 있습니다.
이러한 부동산을 잘 활용하면, 앞순위임차인에게 배당을 요구하거나 미배당 금을 소액으로 받을 수 있습니다.
또한, 임차인들을 잘 관리하고 재임대하면 임대수익을 높일 수 있습니다.
이런 다가구주택은 경매로 매각될 때 임차인들이 몇 년 전의 임대차로 재임대되거나 새로운 임차인으로 교체되는 경우가 많습니다.
이를 통해 임대수익을 높이거나 매매차익을 올릴 수 있는 틈새시장이 될 수 있습니다.

둘째로, 투자 대비 임대수익률을 고려해야 합니다.
임대수익률은 투자한 투자금과 집에서 나오는 월세의 비율을 나타냅니다.
투자금이 적을수록, 월세가 많을수록 높은 수익률이 나오게 됩니다.
임대수익률을 계산할 때는 매매가와 임대가의 조건을 고려해야 합니다.
수익형 부동산을 선택할 때는 임대수익률을 계산하여 정확한 판단을 할 수 있습니다.
임대수익률만으로 부동산을 판단하는 것은 아니지만, 다른 요건과 함께 고려해야 합니다.
투자금이 많아 임대수익률이 낮더라도 시세차익을 낼 수 있는 물건도 있고, 투자금이 들지 않아 무피투자가 되었지만 시세차익을 전혀 기대할 수 없는 물건도 있습니다.
지역별로 투자방법이 달라질 수 있으므로 임대수익률을 고려하여 부동산을 선택해야 합니다.

마지막으로, 재개발을 통해 임대수익을 높일 수도 있습니다.
재개발구역 내에 있는 주택이나 건물은 매수인이 분양자격을 취득할 수 있습니다.
따라서 재개발이 장기간 소요될 경우 일부 호수만 고치거나 기존 주택을 보수하여 재임대를 할 수 있습니다.
이를 통해 높은 임대수익을 기대할 수 있는 주택입니다.

유익한 정보 되셨길 바라며
안녕히계세요!