등기부등본: 부동산 거래에 필수적인 증명서

안녕하세요! 오늘은 등기부등본에 대해 알려드리려고 합니다.
등기부등본은 부동산에 관한 권리관계를 적어두는 등기부를 복사한 증명 문서입니다.

등기부등본은 등기와 관련된 원본을 등사하여 작성한 문서로, 부동산에 대한 소유권, 이전 내역, 대출 및 담보 설정 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있습니다.

표제부는 해당 부동산에 대한 정보를 표시한 부분으로, 건물의 구조, 층수, 면적 등을 알 수 있습니다.
토지등기부에는 지목이 추가로 표시되어 해당 토지의 종류를 확인할 수 있습니다.

갑구에서는 해당 부동산의 소유권을 표시합니다.
최초 소유권 보존부터 소유권 이전까지의 내역을 확인할 수 있으며, 소유자와 계약인이 일치하는지 확인하는 것이 중요합니다.

을구는 해당 부동산의 담보, 채무 사항을 표시합니다.
저당권, 전세권, 지상권 등의 사항과 최고 채권액이 표시되어 있습니다.

등기부등본은 토지 등기부등본과 건물 등기부등본으로 구분되며, 토지와 건물을 따로따로 확인할 수도 있습니다.
또한, 집합건물 등기부등본이나 법인 등기부등본도 발급 가능합니다.

등기부등본은 등기소를 방문하여 직접 발급받을 수도 있고, 대법원 인터넷 등기소 홈페이지를 통해 온라인으로 열람하거나 발급받을 수도 있습니다.
인터넷 등기소를 이용하면 집에서도 편리하게 등기부등본을 확인할 수 있습니다.

부동산 거래 시 등기부등본은 매우 중요한 증명서입니다.
소유권, 이전 내역, 담보 설정 등을 확인하여 거래의 안전성을 확보할 수 있습니다.
등기부등본을 꼭 확인하고 신중한 부동산 거래를 진행해주세요.