[부동산 용어] 업계약과 다운계약이란?

부동산 거래 시 다운계약과 업계약은 많은 사람들이 관심을 가지는 주제입니다.
다운계약은 실제 거래 가격보다 낮은 가격으로 계약서를 작성하는 것이며, 업계약은 실제 거래 가격보다 높은 가격으로 계약서를 작성하는 것입니다.
이러한 계약은 주로 양도세를 탈세하기 위한 목적으로 사용되지만, 불법 행위에 해당합니다.

다운계약은 매도인이 양도소득세를 줄이고, 매수인이 취득세를 절감하기 위해 실제 거래 가격보다 낮은 가격으로 계약서를 작성하는 것입니다.
이를 통해 매도인은 세금을 절약할 수 있고, 매수인은 취득세를 줄일 수 있습니다.
하지만, 이는 불법 행위로 간주되며, 적발 시 벌금과 과태료를 부과받을 수 있습니다.

반면, 업계약은 실제 거래 가격보다 높은 가격으로 계약서를 작성하는 것입니다.
이를 통해 매수인은 향후 양도할 때 양도차익을 줄일 수 있고, 주택 담보 대출도 더 많이 받을 수 있습니다.
하지만, 매도인은 큰 도움을 받지 못하므로 업계약에 동의하는 경우는 많지 않습니다.

다운계약과 업계약은 모두 불법 행위로 간주되며, 적발 시 벌금과 과태료를 부과받을 수 있습니다.
또한, 세법상의 불이익도 받을 수 있으며, 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.
따라서, 부동산 거래 시에는 합법적인 방법으로 계약을 체결하는 것이 중요합니다.

부동산 거래 시에는 합법적인 방법으로 거래를 진행하고, 계약서에 실제 거래 가격을 정확히 기재하는 것이 중요합니다.
불법 행위는 단기적인 이익을 가져올 수 있지만, 장기적으로는 큰 손실을 가져올 수 있습니다.
따라서, 부동산 거래 시에는 합법성과 투명성을 지키는 것이 가장 중요합니다.